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La limpieza de suelos comerciales consiste en limpiar suelos en edificios que siguen en funcionamiento, de modo que se conserven la superficie, las juntas y la resistencia al deslizamiento y la actividad no se detenga. El método adecuado depende de la superficie: la piedra natural, las baldosas, el hormigón y los suelos industriales reaccionan de forma distinta a la alta presión, los productos químicos y el lijado.
Esta visión general de systeco clasifica las superficies y los métodos más importantes y enlaza cada superficie con la página de detalle que incluye un ejemplo práctico. El núcleo es el proceso de chorreado al vacío con el Tornado ACS: un sistema cerrado sin alta presión, sin agua y sin limpiadores químicos.
En el ámbito comercial se combinan tres requisitos que en casa no importan. Primero, la zona normalmente debe seguir siendo accesible, por ejemplo en vestíbulos, restaurantes, escaleras o naves de producción. Segundo, los suelos soportan una carga elevada durante años: suciedad del exterior, cal, óxido, grasa o pintura. Tercero, los lugares de trabajo están sujetos a requisitos de resistencia al deslizamiento que deben seguir cumpliéndose después de la limpieza.
La norma alemana para lugares de trabajo ASR A1.5 (fuente en alemán) asigna los revestimientos de suelo a los grupos de resistencia al deslizamiento R9 a R13; R9 es la más baja y R13 la más alta, como describe el instituto IFA de la DGUV. Un método de limpieza que altere la superficie de forma incontrolada, volviéndola más rugosa o más lisa, afecta por tanto a una propiedad relevante para la seguridad.
Limpieza a alta presión. Según el comercio de piedra natural NGR (fuente en alemán), el chorro de agua somete a una carga puntual los poros, los bordes y las juntas; en superficies antiguas con juntas flojas puede agravar los puntos débiles existentes. En la piedra arenisca, según systeco, además cambia la estructura microscópica de la superficie, de modo que el suelo se ensucia más rápido después. A esto se suma el agua residual, que hay que recoger.
Limpiadores químicos. Los productos agresivos afectan al medio ambiente y plantean problemas de eliminación. En piedra natural con suciedad de pintura, la pintura disuelta puede además penetrar más hondo en los poros, como ocurre con el travertino.
Lijado. El lijado en varias etapas, conocido como pulido en húmedo en el travertino, retira la superficie en toda su extensión y exige una impregnación posterior. Introduce polvo o humedad en la zona y suele requerir amplios acordonamientos.
Chorreado al vacío. En el proceso de chorreado al vacío, el abrasivo se aplica mediante depresión y se aspira de inmediato. El efecto se asemeja a un lijado muy fino: la capa sucia se retira mecánicamente, capa por capa. Como el sistema es cerrado y los residuos quedan retenidos en un sistema de filtrado, no se generan aguas residuales ni nubes de polvo. Basta una conexión eléctrica normal.
La piedra natural suele tener una superficie rugosa o porosa en la que se adhiere la suciedad. Cada tipo de piedra plantea sus propias exigencias.
Para empezar, consulte limpiar suelos de piedra natural y limpiar suelos de piedra. La segunda describe un suelo de piedra muy antiguo en un recinto eclesiástico de Hildesheim, cuyos depósitos de muchos años ya no se podían eliminar con medios convencionales.
En las baldosas, la suciedad se asienta en la superficie y en lo profundo de las juntas. Las suciedades típicas son cal, depósitos minerales y óxido. La página limpiar baldosas describe el método para suelos embaldosados; las juntas se limpian a la vez.
En el hormigón y los suelos industriales, la suciedad suele penetrar en la superficie. Un ejemplo de limpieza industrial: en una nave de producción de Nestlé Deutschland AG en Schwerin, la tinta de una impresora de inyección se había filtrado en la primera capa del suelo de hormigón tratado. No bastaba con limpiar la superficie; hubo que retirar una capa muy fina y volver a sellarla después. El trabajo se realizó durante la producción, sin interrumpir el proceso.
También se pueden retirar las marcas de los suelos de naves; véase la página borrado de marcas viales.
Las escaleras son el punto donde coinciden la limpieza y la seguridad. El lijado clásico de escaleras de piedra genera mucho polvo, por lo que a menudo hay que cerrar la escalera parcial o totalmente. El chorreado al vacío trabaja sin polvo y con poco ruido; la escalera sigue siendo utilizable. Los detalles están en las páginas renovación de escalera de piedra, piedra natural y escaleras embaldosadas.
Cuando el tema es la propia resistencia al deslizamiento, por ejemplo en escaleras de granito y mármol, la página granito antideslizante describe el procedimiento con topes antideslizantes de forma individual. Para escaleras exteriores existe además la página escaleras antideslizantes en el exterior.
No existe una lista de precios fija, porque la superficie, la suciedad, la extensión y la accesibilidad hacen que cada encargo sea distinto. Por eso el presupuesto se elabora sobre la superficie concreta. Esta lista ayuda a preparar la consulta:
En superficies delicadas o antiguas, systeco realiza una prueba en una zona reducida antes de tratar toda la superficie. Así fue en Hildesheim y en la limpieza de prueba en Schwerin. Encontrará una visión general de todas las aplicaciones en la página limpieza de suelos y baldosas.
La limpieza de suelos describe la limpieza de un suelo en general; la limpieza a fondo elimina la suciedad profunda que el mantenimiento habitual ya no alcanza, por ejemplo tras obras o un incendio. Más información en limpieza profunda con máquina.
Depende de la piedra y de la suciedad. La alta presión puede afectar a poros y juntas, y los productos químicos pueden llevar la pintura más hondo en piedras porosas. El chorreado al vacío retira la capa sucia de forma controlada y se utiliza en granito, travertino y piedra arenisca.
Con un sistema cerrado como el Tornado ACS, sí. El abrasivo circula en un circuito, no sale granulado al exterior y no se producen nubes de polvo ni aguas residuales. Ejemplos: la limpieza de un suelo de piedra arenisca en un restaurante de Hamburgo y de un suelo industrial en Schwerin.
Sí. En los suelos embaldosados, las juntas se limpian en la misma pasada.
No hay una respuesta general. La superficie, la suciedad, la extensión y la accesibilidad determinan el esfuerzo. El presupuesto se elabora sobre la superficie concreta; las fotos y los datos de la lista anterior aceleran la valoración.
Cualquier limpieza que retire material actúa sobre la superficie. En zonas donde se exige resistencia al deslizamiento según la ASR A1.5, conviene por tanto comprobar el resultado. Para mejorar la resistencia al deslizamiento existe un método propio, descrito en granito antideslizante.
No. El proceso trabaja en seco. Según la aplicación, el abrasivo es un granulado mineral biodegradable o un material renovable como la cáscara de nuez; en el granito se utilizó, por ejemplo, vidrio de chorreado SG 150.
